问 深圳房贷断供统计数据表，保房策略有哪些？

用户希望了解深圳房贷断供的统计数据表以及保房策略。以下将从法律角度详细分析这一问题。

1. 贷款合同履行与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息和罚息。此外，银行还可以通过诉讼途径要求法院判决借款人履行还款义务或拍卖抵押房产以清偿债务。

2. 抵押权的实现

《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” 在借款人断供的情况下，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以优先受偿其债权。

3. 申请破产保护

根据《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。” 如果借款人个人或家庭确实无力偿还贷款，可以考虑申请个人破产保护，以避免房产被强制执行。但需要注意的是，申请破产保护并不意味着债务完全免除，而是通过法律程序重新安排债务清偿计划。

4. 与银行协商重组贷款

在借款人出现还款困难时，可以主动与银行沟通，寻求贷款重组方案。根据《商业银行法》第三十八条规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。” 银行可以根据借款人的实际情况，调整贷款期限、利率或还款方式，以减轻其还款压力。

5. 法律援助与咨询

根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条规定：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。” 借款人在面临房贷断供困境时，可以寻求法律援助机构的帮助，获取专业的法律咨询和代理服务，以更好地维护自身合法权益。

总结

综上所述，面对深圳房贷断供的情况，借款人可以通过履行合同义务、申请破产保护、与银行协商重组贷款等方式来保住房产。同时，积极寻求法律援助也是重要的维权手段。