问 房贷断供了1天怎么办呢，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供1天后应采取的措施以及保房策略。以下从五个方面详细分析该法律问题。

一、法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”虽然断供1天可能不会立即导致严重的法律后果，但银行有权要求借款人支付逾期利息。此外，《商业银行法》第四十条规定，商业银行有权对逾期贷款进行催收和追偿。

二、沟通与协商

在断供1天的情况下，借款人应立即与银行联系，说明情况并请求延期或分期还款。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”借款人应及时履行还款义务，避免进一步的违约行为。同时，银行通常会给予一定的宽限期，借款人可以利用这段时间筹措资金。

三、申请贷款展期

如果借款人暂时无法偿还贷款，可以向银行申请贷款展期。根据《商业银行法》第三十五条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”借款人可以申请降低贷款利率或延长贷款期限，以减轻还款压力。此外，《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

四、寻求法律援助

如果借款人与银行协商无果，可以寻求法律援助。根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”借款人可以向当地法律援助机构咨询，获取专业的法律建议和支持。

五、资产处置

如果借款人确实无法继续偿还贷款，可以考虑出售房产或其他资产以偿还贷款。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”借款人可以与银行协商，通过出售房产的方式解决债务问题。

总结

综上所述，房贷断供1天后，借款人应立即与银行沟通，申请延期或分期还款，并考虑贷款展期或资产处置等措施。及时采取行动，避免进一步的法律风险，是保住房产的关键。