问 有多少人断供停房贷了呢，保房策略有哪些？

用户希望了解当前断供停房贷的人数以及保房策略。以下将从五个方面详细分析该问题，并引用相关法律法规。

一、断供停房贷的人数

根据最新数据，目前中国断供停房贷的具体人数尚无官方统计数据。但据部分媒体报道和金融机构的内部数据显示，2022年以来，受经济下行压力和疫情反复影响，部分地区出现了断供现象，但具体规模难以精确统计。

二、断供停房贷的法律后果

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人未能按时还款，银行有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。严重情况下，银行还可以通过诉讼途径要求法院强制执行，拍卖抵押房产以偿还贷款。

三、保房策略

1. 与银行协商：借款人可以主动与银行沟通，说明自身经济困难情况，请求延期还款或调整还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保业务稳健运行。”银行有义务在合理范围内帮助借款人度过难关。

2. 申请政府救助：部分地方政府出台了针对困难家庭的救助政策，借款人可以向当地政府部门咨询并申请相应的救助措施。例如，《关于进一步做好住房公积金管理工作的通知》（建金〔2020〕18号）规定，对因疫情影响导致暂时失去收入来源的缴存职工，可合理延后还款期限。

3. 寻找担保人：借款人可以寻找合适的担保人，由担保人承担部分还款责任，从而减轻自身的还款压力。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”

4. 出售其他资产：借款人可以考虑出售其他有价值的资产，如股票、债券、车辆等，以筹集资金用于偿还房贷。根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

5. 申请破产保护：在极端情况下，借款人可以考虑申请个人破产保护。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然个人破产制度尚未在全国范围内实施，但在深圳等地已有试点。

四、法律责任与风险

借款人断供停房贷不仅会面临上述法律后果，还可能对个人信用记录造成严重影响。根据《征信业管理条例》第十四条：“征信机构应当采取合理措施，保障所提供信息的准确性。”一旦借款人被列入失信被执行人名单，将对其未来贷款、就业、出行等方面产生不利影响。

五、预防措施

1. 合理规划财务：借款人应合理评估自身经济状况，避免过度负债。
2. 建立应急基金：建议借款人建立一定的应急基金，以应对突发事件。
3. 关注政策动态：及时关注政府和金融机构的政策动态，利用有利政策减轻还款压力。
4. 增强法律意识：借款人应增强法律意识，了解自己的权利和义务，必要时寻求专业法律帮助。

总结

断供停房贷的人数虽然难以精确统计，但借款人可以通过与银行协商、申请政府救助、寻找担保人、出售其他资产或申请破产保护等方式保住房产。同时，借款人应合理规划财务，建立应急基金，关注政策动态，增强法律意识，以有效应对可能出现的还款困难。