问 房贷断供被起诉怎么办理执行手续，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供被起诉的情况下如何办理执行手续以及保房策略。以下从五个方面进行详细分析：

一、房贷断供被起诉后的法律程序

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。一旦银行因您未能按时还款而提起诉讼并获得胜诉判决，银行可以向法院申请强制执行。

二、办理执行手续的具体步骤

1. 提交申请：银行需向法院提交强制执行申请书及相关证据材料。
2. 立案审查：法院对申请材料进行审查，符合条件的予以立案。
3. 财产调查：法院将对您的财产状况进行调查，包括房产、车辆、银行存款等。
4. 查封、冻结：法院可依法查封、冻结您的相关财产。
5. 拍卖、变卖：如查封的财产不足以清偿债务，法院可依法拍卖或变卖财产。

三、保房策略

1. 协商还款计划：与银行协商制定新的还款计划，延长还款期限或降低每月还款额。
2. 提供担保：寻找第三方提供担保，以增加银行的信任度，从而避免房产被拍卖。
3. 申请贷款重组：向其他金融机构申请贷款重组，以偿还现有贷款。
4. 申请政府救助：部分地方政府有针对困难家庭的救助政策，可以咨询当地政府部门是否有相关救助措施。
5. 法律援助：寻求专业律师的帮助，通过法律途径争取更多的权益保护。

四、法律依据

1. 《中华人民共和国民事诉讼法》第236条：

   发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

2. 《中华人民共和国物权法》第195条：

   债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

3. 《中华人民共和国合同法》第60条：

   当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

五、总结

在房贷断供被起诉后，及时与银行沟通协商新的还款计划或提供担保是关键。同时，积极寻求法律援助和政府救助，以最大限度地保护自己的房产。