问 房贷断供多久银行会打电话通知，保房策略有哪些？

用户希望了解如果停止偿还房屋贷款（即“断供”），银行会在多长时间内进行催告，以及在此过程中有哪些保持住房屋的策略。以下将从五个方面进行详细解析：

1. 断供后的银行催告时间：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”实践中，大多数贷款合同会约定，在借款人首次出现逾期还款时，银行即可采取电话、短信等方式进行催收。通常情况下，连续逾期达到3个月左右，银行可能会采取更加正式的通知方式。

2. 保持住房屋的策略之一：与银行协商延期或调整还款计划：根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》等文件精神，对于因特殊情况暂时无法按期还款的借款人，可以主动与银行沟通，申请延长贷款期限或调整还款计划。例如，可以通过减少月供金额、延长还款期限等方式减轻短期还款压力。

3. 策略之二：尝试转让或出租房产：在不影响居住条件的前提下，可通过转租或出售房产来获得资金，用于偿还部分或全部贷款余额。需要注意的是，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”

4. 策略之三：利用家庭成员支持或担保：如果可能的话，可以寻求家庭成员的帮助，通过增加共同借款人、提供财产担保等方式增强还款能力。《民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

5. 策略之四：申请法律援助：对于经济困难的借款人，还可以向当地法律援助机构申请帮助，寻求专业的法律意见和支持。《中华人民共和国法律援助法》第四条指出：“公民享有依法获得法律援助的权利。”

综上所述，面对房贷断供问题，最重要的是尽早采取行动并与银行积极沟通，探索多种解决方案。同时，合理利用现有法律法规赋予的权利和资源，有助于最大限度地保护自己的合法权益。