问 每万人房贷断供率城市，保房策略有哪些？

用户希望了解在哪些城市中按揭贷款违约的比例较高，并寻求有效的策略来保障房产安全，避免因无法偿还贷款而失去房产。

1. 风险评估与选择合适的居住地：根据个人经济状况和收入稳定性选择居住城市，同时关注相关城市按揭贷款违约率数据。根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，“借款人应当按期归还贷款的本金和利息。”因此，选择一个经济环境较为稳定的城市，可以降低贷款违约的风险。

2. 合理规划财务，量力而行：在申请贷款时，充分考虑自身还款能力，确保月供不超过家庭总收入的合理比例（一般建议不超过30%）。根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发〔2016〕26号）规定：“各银行业金融机构要继续坚持差别化住房信贷政策，合理确定首付款比例、贷款利率和贷款期限，有效防范个人住房贷款风险。”

3. 签订详尽合同，明确双方权利义务：在签订购房合同时，务必仔细阅读所有条款，尤其是关于违约责任的部分。根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”通过详尽的合同约定，可以在一定程度上保护自己的合法权益。

4. 及时沟通协商解决困难：如果遇到暂时性资金周转问题导致无法按时还款，应立即与贷款银行联系，说明情况并寻求解决方案。根据《银行业金融机构消费者权益保护工作指引》（银监发〔2013〕38号），银行有义务为客户提供必要的帮助和支持，共同寻找合理的应对措施。

5. 利用法律手段维护自身权益：当遭遇不公平待遇或不合理要求时，可通过法律途径主张自己的权利。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第24条，“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。”此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7号）对商品房预售合同、逾期交房等方面也做出了明确规定，购房者可据此维护自身利益。

总之，在面对房贷压力时，提前做好充分准备、合理规划财务、加强与金融机构沟通、依法维权是保障房产安全的有效策略。