用户的问题实际上包含了两个部分:一是询问青岛地区房贷断供的人数,二是咨询在面临房贷断供时可能采取的“保房”策略。对于第一部分,具体的房贷断供人数数据,作为一个AI,我无法实时获取或更新此类具体统计数据,这通常需要通过官方金融机构或监管机构发布的报告来获取。因此,以下的回答将主要围绕第二部分,即房贷断供后的“保房”策略进行分析。
面对房贷断供的风险,购房者可以采取以下几种策略:
与银行协商延期还款:根据《中国人民银行关于加强个人住房贷款管理的通知》(银发[2003]121号)等规定,借款人因特殊原因暂时无法按时还款的,可向贷款银行申请延期还款。借款人应主动与银行沟通,说明自身困难,提供相应的证明材料,如失业证明、疾病诊断书等,争取银行的理解和支持,延长还款期限或调整还款计划。
申请利息补贴或减免:部分地方政府和金融机构为缓解居民还贷压力,会出台一些临时性的利息补贴或减免政策。例如,在疫情期间,中国银保监会发布《关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间金融服务工作的通知》,要求各金融机构对受疫情影响较大的行业和个人给予适当支持,包括但不限于延期还款、减免利息等措施。
出售非必需资产:如果条件允许,借款人可以考虑出售其他非必需资产,如汽车、股票、基金等,以筹集资金偿还房贷。
寻求亲友帮助:在紧急情况下,向亲友借款也是一个可行的选择,但需确保能够及时归还,避免影响人际关系。
法律援助:如果与银行的协商无果,借款人可以寻求法律援助,了解自身的权益,必要时可通过法律途径解决问题。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国民事诉讼法》,消费者在合法权益受到侵害时,有权依法维护自己的权益。
综上所述,面对房贷断供风险,借款人应积极主动与银行沟通,尝试各种合法合规的手段减轻还款压力,同时也要注意维护自身的合法权益。在处理此类问题时,保持冷静和理性,充分了解相关法律法规,是解决问题的关键。
最后,无论采取何种策略,都应基于诚实信用的原则,与银行或其他债权人进行沟通,寻找最合适的解决方案,避免因一时的困境而造成更大的损失。