问 现在房贷断供了该怎么办，保房策略有哪些？

房贷断供是当前社会中一些购房者可能遇到的困境，面对这一情况，购房者首要考虑的是如何避免房屋被银行拍卖，以及在可能的情况下保住自己的房产。从资深高级律师的角度来看，保房策略主要可以从以下五个方面进行：

1. 与银行协商延期还款：根据《中国人民银行关于进一步做好住房信贷政策有关工作的通知》（银发〔2016〕26号），银行应合理安排个人住房贷款期限和还款方式，对于因特殊情况暂时无法按时还款的借款人，可以申请延期还款或调整还款计划。购房者应主动与银行沟通，说明自身困难，争取获得更灵活的还款方案。

2. 申请政府救助或补贴：部分地区政府针对低收入家庭、失业人员等特定群体，提供住房救助或补贴政策，帮助缓解房贷压力。例如，《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于完善住房公积金个人住房贷款政策的通知》（建金〔2014〕148号）中提到，符合条件的家庭可以通过住房公积金贷款获得较低利率的贷款支持。

3. 寻求法律援助：《中华人民共和国法律援助法》规定，经济困难的公民可以申请法律援助，包括但不限于合同纠纷、劳动争议等。购房者如果因为房贷断供面临诉讼，可以向当地法律援助机构申请援助，获取专业的法律咨询和代理服务。

4. 转让或出租房产：在不影响个人居住的前提下，购房者可以考虑将部分或全部房产出租，以租金收入弥补房贷缺口。或者，在市场条件允许的情况下，将房产转让给有能力继续偿还贷款的买家，从而减轻自身的财务负担。

5. 重组债务：《中华人民共和国破产法》为陷入严重财务困境的个人提供了债务重组的途径。购房者可以申请个人破产，通过与债权人协商，制定合理的债务清偿计划，保护自己的基本生活权益。

综上所述，面对房贷断供的困境，购房者应积极采取措施，与银行沟通、寻求政府和法律援助、考虑房产的再利用或债务重组，以期在保障个人权益的同时，找到解决问题的最佳路径。记住，及时行动并寻求专业意见是关键，不要等到问题恶化到不可挽回的地步。