问 六月房贷大量断供，保房策略有哪些？

用户希望了解在六月份出现大量房贷断供的情况下，如何采取有效的“保房”策略；尤其关注从法律角度出发，有哪些具体措施可以采取。

从资深高级律师的角度，以下是从五个方面进行详细分析：

1. 与银行协商延期还款：根据《中国人民银行、财政部等五部门关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发[2020]29号），对于受疫情影响较大的个人，金融机构应灵活调整住房按揭贷款还款安排，合理延后还款期限。这意味着如果您的断供是由于疫情或其他不可抗力因素导致的收入减少或失业，您可以主动联系贷款银行，尝试协商延长还款期限或降低每月还款额。

2. 申请政府援助计划：部分地区政府为帮助困难群体缓解房贷压力，可能推出相应的援助政策。例如，《国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》（国发[2022]12号）中提到，要加大对受疫情影响严重的行业企业和个体工商户的支持力度，鼓励金融机构提供低息贷款和延期还本付息服务。借款人可关注当地政府发布的最新通知，了解是否有适用的援助项目。

3. 利用法律手段保护自身权益：《中华人民共和国民法典》第六百九十六条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”这意味着，在银行决定通过司法程序处理房产之前，您有权与银行进行沟通，争取更多时间来解决问题。此外，《民法典》第七百零三条还规定了“抵押权人应当按照主债权的范围收取抵押物的价款”，即即使银行拍卖了房产，也需要按照实际欠款金额进行结算，超出部分应返还给借款人。

4. 寻求专业法律咨询：面对复杂的法律问题时，聘请经验丰富的律师为您提供个性化建议非常重要。律师可以帮助您更好地理解相关法律法规，指导您如何有效与银行沟通，并在必要时代表您参与诉讼过程，最大限度地保护您的合法权益。

5. 积极寻找其他资金来源：除了上述方法外，借款人还可以考虑向亲朋好友借款、出售非必需品等方式筹集资金用于偿还房贷。虽然这些方法可能不是最理想的解决方案，但在短期内可以缓解财务压力，避免因断供而导致的更大损失。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人可以通过多种方式积极应对，包括但不限于与银行协商、申请政府援助、利用法律手段维护自身权益等。在实际操作过程中，建议结合个人具体情况选择最适合自己的方案，并适时寻求专业人士的帮助。

总之，面对房贷断供问题时，采取积极的态度并与相关方面保持良好沟通至关重要。同时，充分利用现有法律资源和社会支持体系也是保护自身权益的有效途径。