问 吉安房贷断供了怎么办啊，保房策略有哪些？

吉安市的居民如果面临房贷断供的情况，可以采取一系列措施来保护自己的房产，避免被银行拍卖或收回，主要策略包括与贷款银行协商调整还款计划、申请政府援助项目、寻求亲朋好友的帮助、将房屋出租或出售以及通过法律手段进行维权。以下将从五个方面详细分析：

1. 与贷款银行协商：根据《中华人民共和国商业银行法》第41条，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”因此，借款人可主动联系银行，说明当前经济困难情况，请求延长贷款期限、降低利率或暂时停止还本付息等方案。实践中，部分银行允许客户在一定条件下调整还款计划。

2. 申请政府援助：关注地方政府是否有相关救助政策出台。比如，《江西省人民政府关于应对疫情帮助中小企业共渡难关的若干政策措施》（赣府发〔2020〕3号）中提到，对于受疫情影响较大的小微企业和个人住房按揭贷款，鼓励金融机构给予适当延期还本付息支持。

3. 寻求亲友资助：在紧急情况下，向亲友借款也是一种解决办法。但需注意签订书面协议明确双方权利义务关系，防止将来产生纠纷。

4. 房屋租赁或出售：若短期内无法解决问题，考虑将房屋出租获取租金收入用于偿还贷款；或者以合理价格将房屋转手，用所得资金结清贷款余额。《城市房地产管理法》第60条规定：“商品房预售合同自登记之日起生效。”

5. 法律途径维权：当银行违反合同约定提前收贷时，可通过诉讼方式维护自身合法权益。《中华人民共和国民法典》第577条明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

综上所述，面对房贷断供困境，及时沟通、积极寻找解决方案是关键。同时，利用好现有法律法规赋予的权利，依法依规维护自身利益。