问 房贷断供上征信有影响吗，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，如果房贷断供（即未能按期偿还房贷）是否会影响个人信用记录，以及在面临无法支付房贷时可能的保房策略。从法律角度，房贷断供确实会影响个人信用评分，因为根据《征信业管理条例》规定，金融机构会将借款人的还款信息上报至中国人民银行征信中心，包括逾期、欠款等负面信息，从而影响个人信用记录。

首先，从法律角度分析，根据2013年实施的《征信业管理条例》第二十条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息记录有错误或者遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”因此，如果用户因经济困难导致断供，他们的信用记录将受到影响，可能在央行的征信系统中留下不良记录，对今后的信贷、租赁、就业等方面产生负面影响。

其次，用户需要了解，根据《合同法》的规定，借款人与银行签订的贷款合同具有法律约束力，断供可能引发违约责任，银行有权依据合同追偿损失，甚至诉诸法律手段收回房产。

再者，用户可参考的保房策略包括：与银行协商调整还款计划，如申请贷款延期、减免利息或是部分本金，或者寻求债务重组。2015年发布的《商业银行服务价格管理办法》鼓励金融机构为困难客户提供灵活的金融支持。

此外，用户可以尝试出售部分资产或寻求亲友、社区、非政府组织的援助以筹集资金。在极端情况下，根据《物权法》，银行有权通过司法拍卖房产来抵消债务，用户需了解相关程序并尽早应对。

最后，保持与银行的积极沟通是关键，争取最优解决方案。根据《银行业监督管理法》，银行有义务披露相关信息，确保消费者能理解合同条款，理解断供的法律后果，同时也能提供补救措施的透明信息。

综上，房贷断供不仅会影响个人信用，也可能导致失去房产。因此，用户应主动与银行协商，了解调整贷款方案的可能性，同时积极筹措资金，避免走到断供这一步。在面对困境时，合理的规划和积极的应对策略将有助于减轻潜在的法律和财务风险。