问 房贷全部断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户询问的是关于房贷断供后可能面临的后果以及如何采取保房策略。简要回答是，如果房贷全部断供，银行有权按照合同约定和法律规定，要求借款人偿还全部贷款本金、利息及罚息，甚至通过法律途径处置抵押房产；保房策略包括与银行协商调整还款计划、寻找资金补充还款、申请政府救助或社会援助、转让房产部分权益以获得资金、以及通过法律程序维护自身权益。

从法律角度分析：

1. 银行的追偿权：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”这意味着，当借款人断供时，银行作为债权人有权要求借款人履行债务，即偿还剩余贷款。

2. 房产处置权：根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人有权依照本法和其他法律的规定，以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明，银行在借款人违约的情况下，有权依法处置抵押房产以清偿债务。

3. 协商调整还款计划：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十九条，“商业银行应当建立和完善贷款风险管理制度，对不良贷款进行分类、评估和管理，采取有效措施降低不良贷款率。”实践中，银行可能会考虑与借款人协商，调整还款计划，减轻借款人的还款压力。

4. 政府救助和社会援助：根据《中华人民共和国突发事件应对法》第五十一条，“国家鼓励和支持公民、法人和其他组织参与突发事件的应急救援工作。”在特定情况下，如遭遇重大自然灾害等不可抗力因素导致的经济困难，政府或相关机构可能提供一定的救助或援助。

5. 法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”借款人可以通过法律途径，如提起民事诉讼，就贷款合同中的争议事项寻求法院裁决，维护自身合法权益。

综上所述，房贷断供后，借款人将面临银行的追偿和可能的房产处置。采取有效的保房策略，如与银行协商、寻找资金补充、申请救助、转让房产权益或法律维权，是保护个人资产的关键。建议在面临此类情况时，及时咨询专业律师，了解自身权利，制定合理应对方案。