问 房贷断供银行上门了怎么办，保房策略有哪些？

用户想了解如果遇到房贷断供，银行人员上门催收时，如何保护自己的房产不被银行收回的策略。这个问题的核心在于理解法律对债务违约和抵押物处理的规定，以及如何在经济困难下合理保护自己的权益。

首先，从法律角度，资深高级律师会从以下几个方面来分析这个问题：

1. 贷款合同理解：用户需要重新审视与银行签订的房贷合同，明确其中关于违约、催收和处置抵押房产的具体条款。《合同法》第206条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”因此，理解并遵守合同条款是首要的保房策略。

2. 沟通与协商：及时与银行沟通，解释断供原因，寻求重新安排还款计划的可能性。根据《银行业监督管理法》第41条，银行有义务协助和辅导借款人进行债务重组。

3. 诉讼时效与诉讼权利：了解《民事诉讼法》中关于诉讼时效的规定，如第147条，若银行提起诉讼，用户有权参与法庭程序，阐述自身经济状况，争取和解或调解。

4. 个人破产保护：如果经济困难是暂时的，用户应了解《企业破产法》中的个人破产相关规定，尽管中国目前没有明确的个人破产法，但在必要时可以寻求法律援助。

5. 抵押物权益：参照《物权法》第177条，了解抵押物（房产）在何种情况下可能被银行收回，以及用户在何种情况下可能保住房产。

总结来说，用户应积极与银行协商，保持透明沟通，理解并运用相关法律规定，尽可能避免进入司法程序，同时评估自身的财务状况，看是否符合申请个人破产的条件，或者寻求调整贷款方案。在这一系列过程中，用户应积极维护自己的权益，尽可能保住房产。