问 新昌房贷断供了吗最新消息，保房策略有哪些？

用户询问的是关于新昌地区房贷断供的最新情况，以及在面对房贷断供时可能采取的保房策略。具体而言，用户希望了解作为资深高级律师，从法律角度分析房贷断供后的应对措施，包括但不限于贷款重组、与银行协商、法律救济途径等，并期望获得相关的中国法律依据。

1. 贷款重组：根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发[2016]26号），银行对于因特殊原因暂时无法按时还款的借款人，可以提供贷款重组服务，包括延长贷款期限、调整还款计划等方式，帮助借款人缓解还款压力。这一措施旨在避免房贷断供后房产被银行强制拍卖的风险。

2. 与银行协商：《商业银行法》第四十二条规定，商业银行应当按照公平合理的原则，与客户协商解决贷款合同纠纷。借款人可以主动与银行沟通，说明自身经济状况，寻求延期还款或分期还款的安排，以达成双方都能接受的解决方案。

3. 申请政府救助：部分地方政府针对受疫情影响严重的群体，出台了临时性的房贷补贴或缓缴政策。例如，浙江省在疫情期间曾发布《关于支持小微企业和个体工商户渡过难关的意见》，其中就包括了对受疫情影响的小微企业和个人提供金融支持的措施。

4. 法律救济：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人可以通过法律途径，如提起诉讼或仲裁，要求银行给予合理的宽限期或调整贷款条件。

5. 房产价值评估与转让：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在面临房贷断供时，借款人可以考虑通过合法途径评估房产价值，寻找买家进行转让，以偿还贷款，避免房产被低价拍卖。

总之，面对房贷断供的困境，借款人应积极采取措施，包括但不限于与银行协商、申请贷款重组、寻求政府救助、利用法律手段维护自身权益，以及考虑房产价值评估与转让等策略。同时，深入了解并运用相关法律法规，是保护自身权益、有效应对房贷断供的关键。

以上信息基于现有法律法规及公开资料整理，具体情况需结合当地政策及实际案例综合判断。