问 2024年房贷断供暴增，保房策略有哪些？

用户提问的核心在于了解在2024年如果出现房贷断供潮的情况下，购房者可以采取哪些合法、有效的保房策略。他关注的是如何在经济压力下，既能保障住房不被银行收回，又能尽量降低自身的损失。

从法律角度，以下是五个可能的策略：

1. 与银行协商调整还款计划：根据《商业银行法》第三十三条规定，“借款人应当按照借款合同约定的期限归还贷款”。在遇到困难时，借款人有权与银行协商调整还款计划，如延期还款、降低月供或暂停还款等。

2. 申请债务重组或和解：《破产法》规定，个人在面临财务困境时，可申请个人破产，但这通常是在所有其他解决方案无效后才会考虑的选择。

3. 利用法律援助：《法律援助服务条例》为经济困难的借款人提供了寻求法律援助的渠道，确保其合法权益不受侵犯。

4. 执行不可抗力条款：部分贷款合同中可能包含不可抗力条款，如因失业、疾病等无法预见、不能避免的情况导致断供，可援引此条款减轻或免除违约责任。但具体要看合同条款及具体情况是否符合《合同法》中的不可抗力定义。

5. 出售或出租部分产权：根据《物权法》的规定，业主可选择将部分产权出售或出租以减轻房贷压力，只要不违反初始购房合同的条款。

总结来说，面对房贷断供，购房者应积极与银行沟通，寻求法律援助，甚至考虑法律手段来保护自己的权益。同时，灵活运用现有财产，或许能找到缓解压力的方式。