问 房贷怎么可以断供一年呢，保房策略有哪些？

用户希望了解如何在经济困难时暂停支付房贷一年，并探讨保房的策略。以下从五个方面详细分析：

1. 法律规定与合同条款

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人无法按时还款，银行有权要求其承担违约责任。因此，借款人需要仔细审查贷款合同中的相关条款，了解违约的具体后果。

2. 与银行协商

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十四条规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”借款人可以尝试与银行协商，申请延期还款或调整还款计划。银行通常会考虑借款人的实际情况，尤其是在借款人因不可抗力（如疫情、自然灾害等）导致经济困难时。

3. 政府政策支持

根据《关于应对新冠肺炎疫情影响强化稳就业举措的实施意见》（国办发〔2020〕6号）第九条：“对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和小微企业，地方各级财政部门要会同有关方面在其申请创业担保贷款时优先给予支持。”借款人可以关注当地政府是否有相关的救助政策，如延期还款、减免利息等。

4. 法律援助

根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条规定：“公民经济困难，没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”借款人如果经济困难，可以寻求法律援助，由专业律师帮助其与银行进行协商，争取更合理的解决方案。

5. 保房策略

• 房产抵押：借款人可以将房产再次抵押给其他金融机构，获取资金用于偿还房贷。
• 亲友借款：向亲友借款，暂时渡过难关。
• 出售部分资产：出售部分非必需的资产，筹集资金还贷。
• 租房收入：如果有多余的房间，可以通过出租获得额外收入。
• 兼职工作：通过兼职增加收入，缓解经济压力。

总结

在经济困难时，借款人应首先与银行协商，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。同时，可以关注政府的救助政策，必要时寻求法律援助，采取多种策略保住房产。