问 上海房贷断供潮最新消息，保房策略有哪些？

用户想要了解的是上海地区近期是否出现了所谓的“房贷断供潮”，以及在面临房贷压力时，有哪些合法的保房策略可以采取。以下将从资深高级律师的角度，基于中国现行法律框架，对这一问题进行分析。

首先，关于“房贷断供潮”的说法，需要指出的是，这种表述往往来源于媒体或网络上的部分报道，其真实性和普遍性值得商榷。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》和《商业银行法》，中国银监会（现为中国银行保险监督管理委员会，简称银保监会）负责对银行业金融机构进行监管，确保金融市场的稳定。银保监会定期发布银行业运行情况报告，其中会涉及不良贷款率等关键指标，但并未公开提及大规模的“房贷断供潮”。因此，对于此类说法，应保持理性判断，避免过度恐慌。

面对房贷压力，个人有多种合法途径可以采取保房策略：

1. 与银行协商调整还款计划：根据《民法典》第673条，债务人因经济困难无法按期偿还债务的，可以与债权人协商变更债务履行期限、方式或者减少债务数额。个人可以尝试与贷款银行沟通，申请延长还款期限、降低月供金额等方式，减轻当前的财务负担。
2. 申请住房公积金贷款或提取公积金：《住房公积金管理条例》规定，职工在购房、还贷等方面遇到困难时，可以申请使用住房公积金。合理利用住房公积金资源，可以在一定程度上缓解房贷压力。
3. 出售非必需资产：在不损害基本生活条件的前提下，出售一些非必需的资产，如车辆、奢侈品等，用于偿还房贷，也是一种有效的应对策略。
4. 寻求专业法律援助：当个人无力自行解决房贷问题时，可以咨询专业的法律顾问，了解是否有通过法律途径解决问题的可能性。例如，《民法典》中有关于债务重组的规定，可能为债务人提供一定的法律保护。
5. 申请社会救助：对于确实因为重大疾病、失业等原因陷入经济困境的个人，可以向当地政府申请社会救助。《社会救助暂行办法》规定了包括住房救助在内的多种救助形式，符合条件者可获得一定支持。

综上所述，虽然“房贷断供潮”这一说法的准确性和普遍性有待验证，但面对房贷压力，个人可以通过与银行协商、合理使用住房公积金、出售非必需资产、寻求法律援助和社会救助等多种合法途径来应对。在任何情况下，保持与银行的积极沟通，及时了解并利用相关法律法规提供的保护措施，是解决问题的关键。

以上分析基于中国现行法律体系，旨在为面临房贷压力的个人提供合法合理的应对策略，但具体操作时还需结合个人实际情况及最新政策调整。