问 齐鲁银行房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户想了解在齐鲁银行房贷断供的情况下如何保住房产，以及有哪些具体的保房策略。从法律角度出发，解决房贷断供问题主要可以从与银行协商、申请贷款展期或重组、利用公积金还款、寻找第三方担保以及通过法律程序寻求帮助这五个方面入手。

1. 与银行协商：当借款人遇到短期财务困难时，可以主动联系齐鲁银行说明情况，请求给予一定的宽限期或者调整还款计划。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条：“当事人一方因重大误解订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”虽然这条款直接适用于合同变更的情况较少见于房贷案例中，但它体现了双方在特殊情况下重新协商的基础原则。

2. 申请贷款展期或重组：如果长期面临经济压力，则可考虑向齐鲁银行提出延长贷款期限（即展期）或是对现有贷款进行重组以降低每月应还金额。依据《商业银行个人住房贷款管理办法》第三十条规定，“贷款人可以根据借款人的实际情况和需要，同意其提前归还部分或全部本金；也可以根据借款人的申请，经审查后同意其延期归还贷款。”

3. 利用公积金还款：对于符合条件的职工来说，还可以尝试使用住房公积金账户中的资金来偿还部分或全部欠款。按照《住房公积金管理条例》第二十四条：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额……（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的。”

4. 寻找第三方担保：如果上述方法均不可行，那么找到愿意为借款人提供担保的人也是一个选择。《物权法》第一百七十一条指出，“保证是指债务人以外的第三人承诺，在债务人不履行债务时，由其按照约定履行债务或者承担责任的行为。”

5. 通过法律程序寻求帮助：最后，若所有努力都未能解决问题，则可能需要考虑通过诉讼等方式维护自身权益。但需要注意的是，《民事诉讼法》等相关法律规定了较为严格的证据要求及程序规范，建议在此过程中咨询专业律师的意见。

总之，面对房贷断供的问题，首先应当积极与金融机构沟通寻求解决方案；同时也要充分利用国家政策提供的各种资源和支持措施；必要时则可以通过司法途径来保护自己的合法权益。