问 小产权房贷款断供怎么办，保房策略有哪些？

用户想了解的是，在小产权房遭遇贷款断供的情况下，如何保护房产以及可行的应对策略，尤其是从法律角度出发的解决方案。

法律分析：

1. 小产权房的法律地位明确：首先需认识到，小产权房通常指建在集体土地上，未办理完整土地使用权出让和房屋所有权登记的住房。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条和第六十三条，集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，小产权房交易存在法律风险，银行一般不提供正规贷款服务，市面上的小产权房贷款多为非正规渠道，风险极高。

2. 贷款合同的有效性：如果贷款来源于非正规金融机构，首先要审查该贷款合同是否合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。若贷款合同因涉及非法金融活动而无效，借款人可能无需继续履行还款义务，但需注意可能面临的其他法律责任。

3. 断供的法律后果：即便是在非正规贷款情况下，断供仍可能导致债权人采取私力救济，如催收、甚至非法占有抵押物（尽管小产权房无法正式抵押）。借款人应主动与债权人沟通，尝试达成还款协议，避免冲突升级。同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借款人有权要求调整过高的利息。

4. 法律保护途径：借款人可寻求法律援助，通过法院确认贷款合同的效力，或对不合法的高利贷行为提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》为解决此类民事争议提供了法律程序。此外，借款人应注意收集证据，包括借款合同、还款记录及任何威胁、暴力催收的证据，以便维权。

5. 长远解决方案：鉴于小产权房的特殊性质，建议借款人长远考虑，探索转售、回租或其他合法合规的方式减少损失。同时，提升自身法律意识，避免参与非法金融活动。国家政策层面，虽目前尚无明确的法规全面解决小产权房问题，但持续关注相关政策动态，如未来可能出现的合法化路径，也不失为一种策略。

总结：

面对小产权房贷款断供的困境，借款人应首先审视贷款合同的合法性，通过法律途径确认合同效力，同时积极与债权人协商，利用法律武器保护自己免受不正当催收侵害。长远来看，理解并遵守法律法规，合理规划财务，是避免类似风险的关键。在小产权房问题上，虽然法律途径有限，但保持对政策动态的关注，寻找合理的解决方案，仍然至关重要。