问 银行房贷断供情况怎么办，保房策略有哪些？

面对银行房贷断供的情况，借款人应首先尝试与银行协商延期还款或调整还款计划；同时，可考虑寻求法律援助以了解自身权利并探索更多解决方案。从资深高级律师的角度来看，保房策略可以从以下几个方面着手：

1. 积极沟通协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百零一条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当出现暂时性资金困难时，应及时与贷款银行联系，说明情况，争取获得一定期限内的宽限期或重新制定还款计划。

2. 申请政府救助项目：依据《关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2018〕17号），各地政府可根据实际情况出台相关政策支持购房者渡过难关。比如疫情期间部分地区推出的暂缓还贷政策。

3. 利用公积金账户余额提前偿还部分本金：按照《住房公积金管理条例》第二十五条规定，“职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取本人及其配偶的住房公积金账户内的存储余额用于支付购房款。”

4. 寻找第三方担保人提供额外保障：如果能够找到愿意为您的贷款提供担保的人或机构，则可以在一定程度上缓解银行对于您信用风险的担忧，从而争取到更优惠的条件。

5. 通过法律途径解决争议：当双方无法达成一致意见时，《民事诉讼法》第一百一十九条至一百二十二条提供了明确的诉讼程序指导。借款人有权向人民法院提起诉讼请求确认债权债务关系，并要求法院依法裁决。

总之，在处理房贷断供问题时，既要主动与金融机构保持良好沟通，也要充分利用现有法律法规赋予的权利保护自身利益不受损害。同时，合理规划财务状况，避免类似情况再次发生。