问 日本房贷断供后不用还吗现在，保房策略有哪些？

用户想了解的是，在日本如果出现房贷断供情况下的处理方式以及是否需要继续偿还贷款，同时也希望了解保住房产的策略。对于这个问题，我们将从五个方面进行深入分析。

1. 法律背景：根据日本《民法》第564条，“债务人不履行债务时，债权人可以要求其履行或者解除合同。”这意味着当借款人无法按时偿还房贷时，银行有权要求立即清偿全部欠款或采取其他措施保护自身利益。但具体到房贷领域，实践中往往不会直接采用极端手段，而是先尝试通过协商等方式解决问题。

2. 断供后果：一旦发生断供，首先会面临信用记录受损的风险；其次，按照日本《担保物权法》规定，金融机构可向法院申请拍卖抵押房产来弥补损失。因此，理论上讲，即使在日本，房贷断供后仍需承担相应的法律责任和经济后果，并非完全“不用还”。

3. 保房策略之一：与银行沟通延期还款：遇到暂时性财务困难时，应及时主动联系贷款机构说明情况并请求调整还款计划。根据《金融商品交易法》等相关法律法规精神，合理诉求通常能得到一定程度的理解和支持。

4. 保房策略之二：寻找第三方援助：如家庭成员、朋友等愿意提供资金帮助，则可以通过他们获得短期借款以渡过难关。此外，《生活保护法》也为符合条件的家庭提供了最后的安全网。

5. 保房策略之三：考虑出售部分资产：若手中持有其他有价值的财产（如股票、债券等），可考虑变现用以支付部分或全部未偿还贷款，从而避免失去主要居住地。

总结来说，在日本，即便发生了房贷断供的情况，借款人仍然负有偿还义务，且可能面临包括但不限于丧失房产在内的严重后果。面对此类困境时，积极寻求解决方案并与贷款方保持良好沟通至关重要。不过值得注意的是，以上内容基于一般原则介绍，具体情况还需结合个案特点及当地最新政策法规做进一步考量。