问 房贷断供怎么样解决的呢，保房策略有哪些？

面对房贷断供问题，用户希望了解如何解决以及有哪些保房策略。从资深高级律师的角度来看，可以从协商延期、调整还款计划、利用公积金、寻求亲友帮助及法律途径五个方面入手解决问题。

1. 与银行协商延期或调整还款计划：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十五条规定，“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”这意味着当遇到经济困难时，借款人有权与贷款机构就还贷条件进行重新谈判。实践中，许多银行会提供一定的宽限期或是允许将部分本金转为长期贷款以减轻短期压力。

2. 充分利用住房公积金：依据《住房公积金管理条例》第二十四条，“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；……”对于符合条件的家庭来说，合理使用个人及其配偶名下的住房公积金来偿还贷款是一个不错的选择。

3. 寻求亲朋好友的帮助：虽然这不是一种正式的法律手段，但在紧急情况下，向信任的朋友或家人借款度过难关也是一种可行的办法。当然，在此过程中需要明确双方的权利义务关系，避免日后产生不必要的纠纷。

4. 通过司法程序保护自身权益：如果上述方法都无法解决问题，则可以考虑通过提起诉讼等方式维护自己的合法权益。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定了开发商违约责任等内容，购房者可以根据具体情况依法维权。

5. 政府救助政策：近年来，国家针对特殊群体出台了多项金融支持措施。比如疫情期间出台的相关文件指出，“对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员……金融机构要灵活调整其住房按揭等个人信贷还款安排”。

总之，面对房贷断供困境，借款人应积极采取行动寻找解决方案，并充分利用现有法律法规赋予的权利。同时也要注意保持良好信用记录，为未来可能发生的类似情况做好准备。