问 信用卡逾期和房贷断供潮，保房策略有哪些？

用户希望了解在面临信用卡逾期和房贷断供危机时，如何采取有效的保房策略，以避免房屋被强制执行。作为资深高级律师，我将从法律角度出发，从信用修复、债务重组、法律救济、保险保障、资产隔离五个方面进行详细分析，并援引相关中国法律法规，为用户提供全面的应对建议。

1. 信用修复：根据《征信业管理条例》第十六条，信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。对于信用卡逾期记录，用户应积极与银行沟通，说明情况，争取达成还款协议或申请延期还款，同时尽快偿还欠款以消除不良记录。此外，保持良好的还款习惯，避免新的逾期发生，有助于逐步恢复个人信用。

2. 债务重组：参照《商业银行法》第三十五条及《贷款通则》第七条，借款人有权与银行协商调整还款计划。用户可尝试申请房贷展期、分期还款或利率优惠等措施，减轻当前的还贷压力。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条，如因不可抗力或情势变更导致履行困难，用户可主张变更或解除合同。在具备充足证据的情况下，通过司法途径请求法院调整贷款合同条款，实现债务重组。

3. 法律救济：依据《民事诉讼法》第二百零四条，对已生效的裁判文书，如用户认为确有错误，可以依法申请再审。若因银行违规操作、计算利息错误等原因导致断供，用户应及时寻求专业律师协助，通过申诉或再审程序维护自身权益。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条规定了实现担保物权的特别程序，用户在面临房屋被拍卖风险时，可申请中止执行，争取与债权人达成和解，保留住房产权。

4. 保险保障：尽管我国现行法律法规并未强制要求购房者购买房贷保险，但部分银行在发放贷款时会要求购买。如用户已投保房贷保险，可根据《保险法》第五十七条，在符合保险责任范围的情况下，申请理赔，以保险赔偿金缓解房贷压力。未投保用户也可考虑购买相关保险产品，如失能收入保险、定期寿险等，为可能出现的断供风险提供经济保障。

5. 资产隔离：在家庭财产规划中，用户可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，利用夫妻共同财产制、设立家族信托、进行财产赠与等方式，将房产与其他财产适当分离，降低因个人债务导致房产被执行的风险。同时，关注地方性法规，如部分地区实行的“只追索债务人本人财产”政策，合理利用法律保护，最大限度保全房产。

综上所述，面对信用卡逾期和房贷断供危机，用户应积极采取信用修复、债务重组、法律救济、保险保障、资产隔离等多管齐下的策略，充分利用法律法规赋予的权利，与金融机构协商解决问题，必要时寻求专业法律援助，以最大程度保护个人房产免受损失。