问 离婚还房贷的一方断供，保房策略有哪些？

用户希望了解在离婚后负责还房贷的一方停止还款时，如何采取措施保护房产。从法律角度看，可以考虑通过协商、调解、诉讼等途径来解决问题，并且可能需要变更贷款合同或重新分配财产所有权。

1. 协商解决：首先尝试与对方沟通，达成一致意见，比如调整还款比例或者由另一方接手继续偿还贷款。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

2. 申请法院调解：如果私下无法达成一致，则可以通过向人民法院提起民事诉讼请求进行调解的方式解决争议。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条，“当事人之间发生纠纷，可以自行和解；也可以向人民法院起诉前申请调解。”

3. 变更贷款合同主体：对于未偿还完毕的贷款部分，可尝试与银行协商变更借款人信息，将债务转移给愿意承担还款责任的一方。需要注意的是，《商业银行个人住房贷款管理办法》等相关规定中并没有明确指出此类操作是否可行，实际执行需遵循各金融机构内部政策及当地法律法规要求。

4. 重新划分财产权属：当一方无力偿还贷款导致房产面临被拍卖风险时，可通过司法程序重新确定房产归属权。根据《物权法》第一百零三条，“共有人对共有不动产或者动产按照其份额享有所有权。”

5. 寻求专业法律顾问帮助：面对复杂多变的情况，建议聘请具有丰富经验的家庭法律师提供个性化咨询和服务，以便更好地维护自身合法权益。

综上所述，在遇到离婚后房贷断供问题时，应积极寻求合法有效的解决方案，同时注意保留相关证据材料以备不时之需。妥善处理此类纠纷不仅有助于保护个人利益，也有利于社会稳定和谐发展。