问 房贷断供后果很严重视频，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供可能带来的严重后果以及如何通过合法手段保护自己的房产。从法律角度看，面对房贷断供的情况，可以通过调整还款计划、与银行协商延期或减免部分债务、利用个人破产程序、寻求政府救助政策支持以及采取法律救济措施来尝试解决问题。

1. 调整还款计划：当借款人遇到短期财务困难时，可以主动联系贷款银行，说明情况并申请调整还款方式或期限。根据《中华人民共和国合同法》第77条，“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”这意味着，在得到银行许可的前提下，双方可就贷款合同条款进行友好协商变更。

2. 与银行协商延期或减免：若因不可抗力等因素导致无法按时偿还贷款，借款人有权向金融机构提出延期支付请求或者申请减免部分本金及利息。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）第二十八条：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。”

3. 利用个人破产制度：自2021年起，《深圳经济特区个人破产条例》正式实施，符合条件的自然人可通过申请个人破产来解决债务危机。该条例第六条规定：“债务人无力清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以依法向人民法院申请破产清算。”

4. 寻求政府救助：国家针对特定群体如低收入家庭等提供了多种住房援助项目，包括但不限于公租房、廉租房等。此外，地方政府也会不定期出台相关政策帮助困难群众度过难关。例如，《城镇最低生活保障条例》中明确指出要加强对低保对象的生活保障和服务供给。

5. 采取法律救济措施：当合法权益受到侵害时，可通过诉讼途径维护自身权益。比如认为银行存在不当催收行为时，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条提起民事诉讼要求赔偿损失。

综上所述，面对房贷断供风险，应及时沟通调整方案，必要时借助法律法规提供的各种途径妥善处理问题；同时也要注意收集保留相关证据材料以备不时之需。