问 首套房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户问题简述：用户询问若首套房贷款出现断供情况将会面临何种后果，并希望了解有哪些可行的保房策略。作为资深高级律师，我将从法律责任、信用记录、贷款合同违约条款、法律救济途径以及预防性保房策略五个方面，结合最新的中国相关法律法规进行详尽解析。

1. 法律责任：根据《合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”一旦首套房贷断供，即构成对借款合同的违约，银行有权要求贷款人继续履行还款义务或赔偿因其违约造成的经济损失。

2. 信用记录：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十六条，借款人未按照约定偿还贷款本息的，相关信息将被记入个人信用报告，影响其信用评级，可能导致未来难以获得其他信贷服务。

3. 贷款合同违约条款：购房贷款合同通常会对断供行为有明确的处理规定，如逾期罚息、提前收回贷款权等（如《商业银行法》第三十七条）。断供后，银行可依据合同条款执行，包括追缴欠款、处置抵押房产等。

4. 法律救济途径：在无法按时偿还贷款时，贷款人可以尝试与银行协商调整还款计划（参照《商业银行个人理财业务管理暂行办法》相关规定），或者寻求司法援助，通过诉讼途径解决问题，避免直接进入强制执行阶段。

5. 预防性保房策略：首先应合理规划财务，确保按期还款；其次，遇到经济困难时及时与银行沟通，争取达成展期或分期还款协议；另外，购买房贷保险可以在一定程度上减轻因意外事件导致的还款压力（例如《个人贷款保证保险业务监管暂行办法》）。

总结：首套房贷断供将涉及违约责任、信用受损、合同权益丧失等多个层面的法律后果，贷款人应及时与银行沟通，合理利用法律规定及政策空间调整还款方案，同时做好个人财务管理，尽量避免断供风险，确保房屋所有权不受影响。对于确实无力偿还的情况，适时运用法律手段寻求解决方案，最大化保护自身合法权益。