问 济南房贷断供数据统计图，保房策略有哪些？

用户希望获取济南市房贷断供的数据统计图表，并询问在面临可能或已发生房贷断供的情况下，应采取哪些保房策略。作为资深高级律师，我将从法律角度出发，从债务重组、法拍前自救、保险利用、诉讼应对及社会援助五个方面详细解析保房策略，并引用相关中国法律依据，以帮助用户全面理解与应对这一问题。

1. 债务重组：根据《中华人民共和国企业破产法》第八章“重整与和解”，债务人面临偿债困难时，可申请债务重组，包括延长还款期限、调整利率、减免部分债务等，以缓解房贷压力。对于个人房贷断供，尽管直接适用企业破产法存在局限，但借款人可尝试与银行协商个性化分期还款方案，依据《中国人民银行关于加强商业银行贷款管理若干问题的通知》规定，银行应积极回应此类合理请求，以降低断供风险。

2. 法拍前自救：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，在房产进入司法拍卖程序前，借款人享有一定期限的“宽限期”。在此期间，借款人可通过变卖非必需资产、寻求亲友资助、申请个人消费贷款等方式筹集资金偿还欠款，避免房产被拍卖。同时，根据《物权法》第一百九十一条，经抵押权人同意，借款人还可转让抵押房产以清偿债务。

3. 保险利用：若用户投保了包含房贷保障责任的保险产品（如失能收入保险、定期寿险等），在符合保险合同约定的赔付条件下（如失业、疾病、死亡等导致收入中断），可依据《保险法》第二十三条申请保险金用于偿还房贷。此外，《商业银行个人理财业务管理暂行办法》鼓励银行提供与个人贷款相关的信用保险、保证保险等服务，用户也可咨询银行是否提供此类保障措施。

4. 诉讼应对：在面临银行起诉追讨欠款时，借款人应积极应诉，依据《民事诉讼法》第一百二十五条提交答辩状，阐明自身经济困境及已采取的补救措施，争取法院酌情减免逾期利息、滞纳金等额外费用。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，因开发商违约导致购房人无法按时偿还贷款的，购房人有权要求开发商承担相应责任，此情形下，购房人可将开发商列为共同被告，减轻自身法律责任。

5. 社会援助：对于确因失业、重病等特殊情况导致无力偿还房贷的居民，可依据《社会救助暂行办法》申请最低生活保障、医疗救助等社会救助，以缓解生活压力。部分地区还设有住房公积金缓缴、提取政策，以及针对特定群体（如退役军人、低保户等）的住房保障措施，用户可根据自身情况向相关部门咨询并申请。

综上所述，面临房贷断供风险时，用户应积极运用债务重组、法拍前自救、保险赔偿、诉讼应对及社会援助等多种法律手段，结合个人实际情况制定并执行保房策略，力求在遵守法律法规的同时，最大限度地保护自身房产权益。