问 萧山房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

面对萧山房贷断供的情况，用户希望了解如何采取措施保住房产，并寻求合法有效的保房策略。从法律角度看，这涉及到与银行协商、申请贷款重组、利用政策支持等方面。

1. 与银行沟通协商：当遇到暂时性的经济困难时，首先应该主动联系贷款银行，说明自身情况，看是否可以达成延期还款协议或调整还款计划。根据《中华人民共和国合同法》第77条，“当事人协商一致，可以变更合同”。通过友好协商的方式解决问题是最直接也是成本最低的方法之一。

2. 申请个人破产程序（部分地区试点）：对于确实无力偿还债务的个人而言，《企业破产法》虽然主要针对企业法人，但近年来我国部分地区如浙江温州等地已经开始探索建立自然人破产制度。如果符合条件，则可以通过申请个人破产来解决债务问题。例如，《温州市中级人民法院关于开展个人债务集中清理工作的实施意见(试行)》中规定了相关流程。

3. 利用政府提供的援助政策：国家及地方政府为帮助因特殊原因导致还贷困难的家庭提供了多项优惠政策和支持措施。比如疫情期间出台的延期还本付息政策等。这些信息通常可以在当地住建局官网或者官方媒体上找到。

4. 考虑出售部分资产偿还欠款：如果其他方法都不可行，那么可能需要考虑出售一些非必需品或其他财产以筹集资金用于偿还贷款。当然，在做出决定前最好咨询专业人士的意见。

5. 寻求专业法律顾问的帮助：在整个过程中，获得专业的法律建议是非常重要的。一位经验丰富的律师可以帮助您更好地理解自己的权利和义务，并指导您如何最有效地应对当前困境。

总之，面对房贷断供的问题时，应及时采取行动并与相关方积极沟通寻找解决方案；同时也要充分利用现有法律法规赋予的权利保护好自己的合法权益。