问 全国20万房贷断供了吗，保房策略有哪些？

用户想了解当前全国范围内是否存在大规模房贷断供现象，以及针对房贷违约情况下的保房策略。从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从五个方面进行分析：房贷断供现状、银行与借款人权利义务、政府及金融机构支持政策、个人应对措施、相关法律法规。

1. 房贷断供现状：根据公开报道，虽然部分地区确实存在因经济压力增加导致的房贷违约案例上升的情况，但“20万房贷断供”的说法并不准确或全面反映实际情况。具体数字需参考官方统计或研究报告。

2. 银行与借款人权利义务：根据《中华人民共和国合同法》第8条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”当发生贷款逾期时，银行有权要求借款人偿还本金及利息，并可采取包括但不限于诉讼在内的合法手段追偿；同时，对于符合条件的困难家庭，《商业银行法》第39条规定了“商业银行应当按照国家规定提取呆账准备金，用于核销无法收回的不良贷款。”

3. 政府及金融机构支持政策：为缓解疫情等因素给居民带来的还款压力，《中国人民银行关于进一步做好金融支持稳企业保就业工作的通知》（银发〔2020〕122号）等文件中提出了一系列延期还本付息安排、降低贷款利率等政策措施来帮助受疫情影响严重的小微企业和个人渡过难关。

4. 个人应对措施：面对可能发生的房贷断供风险，建议首先尝试与贷款银行沟通协商调整还款计划；其次可以考虑利用上述提到的各种优惠政策减轻负担；最后，在确实无力继续承担的情况下，应及时寻求专业法律顾问的帮助以避免更严重后果。

5. 相关法律法规：

   • 《中华人民共和国民法典》第五百零六条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”
   • 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十一条：“买受人未按期支付购房款，出卖人请求解除合同并赔偿损失的，人民法院应予支持。”

综上所述，面对房贷断供的风险，既需要关注宏观经济环境变化对个人财务状况的影响，也要充分利用现有法律法规和政策工具积极寻求解决方案。同时，加强自身风险管理意识，合理规划财务，是预防此类问题发生的关键。