问 儿子房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解当儿子无法继续支付房贷时，如何采取措施保护房产，避免被银行收回。以下是五个方面的法律分析及建议：

1. 了解贷款合同条款

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”首先，应仔细阅读贷款合同中的违约条款，了解银行在断供后的具体权利和义务。如果合同中规定了宽限期，可以在宽限期内与银行协商解决方案。

2. 积极与银行沟通

根据《中华人民共和国商业银行法》第四条：“商业银行以效益性、安全性、流动性为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。”及时与银行沟通，说明当前的经济困境，寻求延期还款、调整还款计划或减免部分利息等方案。银行通常会考虑借款人的实际情况，给予一定的宽限和支持。

3. 申请政府援助

根据《中华人民共和国社会保险法》第五十七条：“县级以上人民政府应当建立健全社会保险基金监督管理制度，保障社会保险基金的安全和有效运行。”可以咨询当地的社会保障部门，了解是否有相关的救助政策或低息贷款项目，帮助缓解短期的经济压力。

4. 出售部分资产

根据《中华人民共和国物权法》第一百零一条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以与债务人协议以担保财产折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款优先受偿。”如果其他资产（如车辆、股票等）可以变现，可以考虑出售这些资产来偿还部分贷款，减轻还款压力。

5. 申请破产保护

根据《中华人民共和国企业破产法》第二条：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然个人破产制度在中国尚未全面实施，但在某些地区，如深圳，已经试点个人破产制度。如果确实无力偿还贷款，可以咨询专业律师，了解是否符合申请破产保护的条件，通过法律程序保护自身权益。

总结

面对儿子房贷断供的情况，可以通过与银行沟通、申请政府援助、出售部分资产等措施来保护房产。如果情况严重，还可以考虑申请破产保护，但需谨慎评估所有选项的利弊。