问 房贷断供影响几个人征信，保房策略有哪些？

房贷断供不仅会影响借款人本人的征信记录，还可能影响到共同还款人或担保人的信用状况。保房策略主要包括与银行协商延期、调整还款计划、寻找第三方资金支持等方法。

从法律角度分析：

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第509条的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”一旦签订贷款合同，按时还款是借款人的基本义务。未能按时还款将被视为违约行为。
2. 信用报告：依据《征信业管理条例》第二十一条：“信息使用者查询个人信息时，应当取得信息主体本人书面同意并明确使用目的。”这意味着除非得到您的允许，否则金融机构不得随意向第三方透露您的不良信息。但当您违约后，相关信息会被合法地报送至征信系统。
3. 共债责任：如果贷款申请中存在共同借款人，则根据《民法典》第518条，“债务人为二人以上的，按照确定的份额承担连带责任或者平均分担责任；没有约定份额的，视为连带责任。”因此，所有签署方都需对债务负责。
4. 财产处置权：在发生严重违约情况下，《物权法》（现已被纳入《民法典》）第一百九十五条规定了抵押权实现的方式之一就是拍卖或变卖抵押物来偿还债务。
5. 保护措施：面对财务困境，《商业银行法》第四十条指出，“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分”。这为个人提供了时间窗口去尝试解决经济问题而不立即失去房产。

综上所述，房贷断供不仅损害个人及关联者的信用记录，而且可能导致房产被强制执行。因此，遇到困难时应积极寻求解决方案，比如通过沟通争取宽限期、重组债务等方式来维护自身权益。同时也要注意遵守相关法律法规，合理利用法律赋予的权利进行自我保护。