问 房贷断供前卖掉算首套吗，保房策略有哪些？

用户所问的核心问题是，在房贷未还清即断供之前将房产卖出，再购买新房产时是否会被认定为首套房，以及在面临可能的房贷断供风险时，有哪些保房的策略。

首先，关于首套房认定，根据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》等相关规定，首套房通常是指购房人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下无住房贷款记录或者仅有一次已结清的住房贷款记录的情况。如果原房屋在断供前成功售出并清偿了房贷，则再次购房有可能被视为首套房，但具体还需参照各地限购政策和银行信贷政策。

其次，对于保房策略，可以从以下几个方面考虑：

1. 及时沟通协商：与贷款银行积极沟通，说明困难，寻求延长还款期限或调整还款计划等解决方案。
2. 资产处置：如问题所述，提前出售房产是防范断供风险的一种方式，通过变现资产来偿还贷款。
3. 寻找资金支持：寻求亲友帮助、申请其他贷款产品或者引入外部投资等方式筹集资金，缓解还款压力。
4. 利用司法途径：如有特殊情况导致无法按时还款，可以尝试通过法律途径申请债务重组或破产保护。
5. 关注政策变动：密切关注国家及地方针对房地产市场的调控政策和扶持措施，以便利用相关政策进行自救。

综上所述，断供前售出房产能否被视为首套房取决于具体情况和当地政策；而保房策略则需结合个人实际情况，从多方面综合权衡，采取合适的应对措施。同时，务必咨询专业律师意见，确保操作符合法律法规要求。