问 房贷要断供要怎么办呢，保房策略有哪些？

用户的问题主要涉及房贷断供后的应对策略以及如何保护房产不受损失。答案的核心在于理解法律赋予的权利和应尽的责任，同时寻找可能的解决办法。

首先，当房贷无法继续偿还时，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十一条规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息”。这意味着借款人有义务按时还款，否则银行有权采取法律措施，包括但不限于申请法院强制执行抵押物（即房产）。

1. 与银行协商：在出现困难时，可以主动与贷款银行沟通，尝试申请延期还款、减免罚息或调整还款计划等。依据《商业银行个人住房贷款管理办法》第二十九条规定：“贷款人可视借款人具体情况，对其贷款利率、期限、还款方式等进行调整”。

2. 法律援助：寻求专业法律咨询，了解自身的合法权益。若因不可抗力等原因导致无法还款，可参照《民法典》第五百九十条的规定请求减轻或者免除责任。

3. 转让或出售房产：如确无能力偿还，可通过转让房产、提前清偿贷款或由第三方代为偿债等方式，避免房屋被拍卖。

4. 寻求政策支持：关注国家及地方出台的相关扶持政策，如疫情期间部分城市出台的延缓还贷政策等。

5. 合作化解风险：考虑引入外部投资者合作开发房产，共同承担债务，分摊风险。

综上所述，面对房贷断供情况，借款人应积极沟通、依法维权，同时寻找多元化解决方案，以最大程度地保障自身利益。在实际操作过程中，务必确保合法合规，必要时寻求专业法律人士的帮助。