问 大城市房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在大城市房贷断供的情况下，如何保护自己的房产，以及具体的保房策略。以下是针对该问题的详细法律分析：

1. 贷款合同条款与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人无法按时还款，银行有权按照合同约定要求借款人承担违约责任，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

2. 协商解决与延期还款

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保业务稳健运行。”借款人可以主动与银行沟通，申请延期还款或调整还款计划。银行有义务在合理范围内给予借款人一定的宽限期，以帮助其渡过难关。

3. 政府救助政策

根据《国务院办公厅关于应对新冠肺炎疫情影响强化稳就业举措的实施意见》（国办发〔2020〕6号）：“对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和小微企业，地方各级财政部门要会同有关方面在其申请创业担保贷款时优先给予支持。”借款人可以关注当地政府出台的相关救助政策，申请临时性的经济援助或贷款展期。

4. 法律救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。”如果借款人认为银行的处理方式不合理，可以通过法律途径提起诉讼，请求法院判决银行停止不当行为或赔偿损失。

5. 资产处置与重组

根据《中华人民共和国企业破产法》第七条：“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”借款人可以考虑将其他资产进行处置，以筹集资金偿还部分贷款，减轻压力。此外，还可以寻求专业的财务顾问帮助，进行债务重组，优化财务结构。

总结

在面对大城市房贷断供的情况下，借款人应首先了解合同条款，积极与银行协商解决方案，并关注政府的救助政策。同时，必要时可以通过法律途径维护自身权益，或通过资产处置和债务重组等方式缓解财务压力。