问 房贷没钱还断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户面临的问题是因无力偿还房贷而可能失去房产的情况，寻求如何保住房产的策略。在资深高级律师的角度下，这个问题涉及合同法、物权法、民事诉讼法等多个领域，以下是从五个方面进行的详细分析：

1. 与银行协商重组贷款：根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，“借款人未能按照约定的期限和方式归还贷款的，商业银行有权要求借款人提前归还部分或者全部贷款。”但同时也规定了商业银行有义务“采取合理措施避免损失扩大”。因此，借款人可以尝试与银行协商，请求延长还款期限、调整还款计划或降低利率等。《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发[2016]26号）也鼓励金融机构与借款人协商，采取灵活的还款方式。

2. 申请政府救助或社会援助：部分地区政府或非营利组织可能提供针对困难家庭的住房救助项目，如《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）中提到的“完善住房保障体系，加大公共租赁住房和廉租住房建设力度”，虽然直接针对房贷断供的救助较少，但仍可探索是否有适用的援助政策。

3. 出售房产或部分权益：《中华人民共和国物权法》第97条规定，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。”如果房产为共有财产，需与共有人协商一致；如果是个人所有，可通过出售房产或部分权益来筹集资金还贷，避免被银行强制执行。

4. 法律途径解决：若银行采取法律手段追讨债务，《中华人民共和国民事诉讼法》规定了相应的程序。借款人有权委托律师参与诉讼，提出抗辩理由，如银行是否存在违规操作、借款合同是否存在不公允条款等。同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院在拍卖房产前会评估其价值，确保公平交易。

5. 信用修复与未来规划：即使最终无法保住房产，也应积极修复个人信用记录，避免对未来贷款、就业等造成影响。《征信业管理条例》（国务院令第631号）规定了个人有权查询自己的信用报告，以及对错误信息提出异议的权利。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应积极与银行沟通，探索各种合法途径解决问题，包括但不限于贷款重组、申请援助、出售资产、法律抗辩等。同时，注重信用修复，为未来的财务健康打下基础。

在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以获得更具体、个性化的法律建议。