问 房贷断供什么意思啊怎么处理，保房策略有哪些？

用户提问的核心在于了解“房贷断供”的含义以及遇到这种情况时如何处理，并寻求保住房产的策略。房贷断供是指购房者由于种种原因停止支付按揭贷款的行为。对此问题，作为一名资深高级律师，我将从五个方面进行详析：

1、法律后果：根据《物权法》和《合同法》规定，购房人未按期偿还房贷构成违约，银行有权要求提前清偿债务并可申请法院强制执行拍卖抵押房产。

2、司法程序处理：一旦发生断供，首先与银行协商调解；若无果，则进入诉讼阶段，购房者需积极应诉，争取达成还款协议或者延长还款期限。根据《民事诉讼法》相关规定，法院将依法审理此案。

3、保房策略之一是申请债务重组或贷款延期：购房者可以依据《商业银行法》等相关法规，向贷款银行申请调整贷款利率、期限等方案，争取继续履行合同并保住房产。

4、利用政策扶持措施：政府有时会出台一些扶持政策，如疫情期间推出的金融纾困措施，购房者可根据自身情况寻求政策支持，如延缓还贷、减免罚息等。

5、寻找第三方资金援助：在合法合规的前提下，购房者还可以尝试通过亲友借款、民间借贷等方式筹集资金，尽快补足欠款，避免房产被拍卖。

综上所述，对于房贷断供问题，购房者应主动沟通协调，寻求法律救济和政策支持，同时考虑通过债务重组、贷款延期及获取外部资金援助等方式，努力挽回局面，保住自己的房产。不过，在此过程中，必须严格遵守法律法规，防范法律风险。