用户的问题是关于房贷断供后的法律后果以及如何保房的策略。首先,房贷断供后,银行有权提起诉讼要求借款人偿还贷款本金、利息、罚息等费用,同时法院会根据实际情况判决诉讼费用的承担方。其次,保房策略主要包括与银行协商还款计划、寻求法律援助、申请破产保护等方法。
- 根据《中华人民共和国合同法》第207条,借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息;如果借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条,当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费和其他诉讼费用。人民法院对符合本法规定的起诉,必须受理;对不符合本法规定的起诉,应当裁定不予受理。
- 根据《中华人民共和国商业银行法》第46条,商业银行应当按照规定向借款人收取贷款利息和其他费用;对于借款人违约的,商业银行可以采取相应的法律措施。
- 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第51条,消费者在购买、使用商品或者接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向经营者要求赔偿;经营者应当承担赔偿责任。
- 根据《中华人民共和国企业破产法》第9条,债务人不能清偿到期债务的,债权人可以向人民法院提出破产申请;人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人,并在十日内通知其他债权人。
综上所述,房贷断供后,借款人应当积极与银行协商还款计划,避免被银行起诉;如果被起诉,借款人可以寻求法律援助,争取减轻诉讼费用的负担;如果借款人无力偿还贷款,可以考虑申请破产保护。在处理房贷断供问题时,借款人应当充分了解相关法律规定,合理运用法律手段维护自身权益。