问 黎平房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

黎平地区的房贷断供问题，实质上是借款人因各种原因无法继续按期偿还银行贷款，面临可能被银行起诉、房产被拍卖的风险，用户想要了解在这一情况下如何采取保房策略，即如何合法地保住自己的房产，避免或延迟房产被拍卖。以下将从五个方面进行详细解析：

1. 与银行协商重组贷款：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定，“商业银行应当按照国家有关规定，制定本行的业务规则，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度。”这意味着银行有义务在合理范围内为客户提供贷款重组方案。借款人可以主动与银行沟通，尝试申请延长还款期限、调整还款方式等措施。

2. 申请个人破产保护：《中华人民共和国企业破产法》虽然主要针对企业，但2021年3月1日起施行的《中华人民共和国个人破产法（试行）》为个人提供了破产保护机制。通过申请个人破产，可以暂停债权人的追债行为，给予债务人一定时间来整理财务，寻找解决方案。

3. 利用担保品的二次价值：如果房产价值超过贷款余额，可以考虑通过出售其他资产或寻找第三方担保等方式，弥补差额，以减少银行对房产的依赖，增加谈判筹码。

4. 寻求法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》，经济困难的公民可以获得免费的法律咨询和代理服务。借款人可以向当地法律援助中心申请帮助，由专业律师提供法律意见，甚至代表借款人与银行进行交涉。

5. 积极应诉，争取时间：即使银行提起诉讼，借款人也不应放弃，应积极准备应诉材料，包括但不限于收入证明、财产清单、贷款合同等，以充分展示自身还款意愿和能力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定，法院在审理此类案件时会综合考虑双方权益，给予借款人一定的缓冲期。

综上所述，面对房贷断供，借款人不应消极应对，而应积极采取措施，包括与银行协商、申请个人破产保护、利用资产二次价值、寻求法律援助以及积极应诉，以争取更多时间和机会保住房产。在此过程中，了解并运用相关法律法规，是维护自身权益的关键。

最后，值得注意的是，每一步行动都应在专业人士指导下进行，确保操作合法合规，最大限度地保护自己的合法权益。