问 常宁房贷断供吗最新消息，保房策略有哪些？

常宁市房贷断供的最新情况及保房策略是当前许多购房者关注的焦点，尤其是对于那些可能面临经济困难、无法按时偿还贷款的业主来说，了解如何避免房屋被银行拍卖或收回显得尤为重要。以下是从资深高级律师的角度，基于中国现行法律，对这一问题的分析和建议。

1. 了解断供后果：根据《中华人民共和国商业银行法》第37条，“借款人未按照约定的期限归还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”断供不仅会导致额外的利息和罚款，还可能影响个人信用记录，严重时银行有权通过法律途径收回房产。

2. 与银行沟通协商：《中国人民银行关于进一步做好住房信贷业务的通知》（银发[2016]26号）鼓励银行与借款人协商，通过调整还款计划、延长贷款期限等方式缓解借款人的还款压力。因此，一旦面临还款困难，应主动与银行联系，说明情况，争取延期或调整还款方案。

3. 利用政府救助政策：部分地方政府出台了针对低收入家庭或受疫情影响严重的群体的住房救助政策。例如，《住房和城乡建设部 财政部 人民银行关于应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（建金规[2020]1号）规定，受疫情影响的企业和职工可申请缓缴住房公积金，缓解资金压力。

4. 寻求法律援助：如果银行在处理断供问题上存在不当行为，如违反《中华人民共和国合同法》中的公平原则或未按《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序行事，借款人有权寻求法律援助，维护自身权益。

5. 考虑资产重组或转让：在极端情况下，如果上述方法均不可行，借款人可以考虑通过资产重组或转让房产来偿还债务。这需要遵循《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，确保交易合法有效。

综上所述，面对房贷断供的风险，借款人应积极采取措施，包括与银行协商、利用政府救助政策、寻求法律援助等，以避免房产被强制执行。同时，保持良好的信用记录，及时与相关机构沟通，是解决此类问题的关键。

总结：在面临房贷断供危机时，主动沟通、合理规划财务、利用政策资源和必要时的法律手段是保房的有效策略。以上建议基于中国现行法律法规，但具体操作还需结合个人实际情况，必要时咨询专业法律人士。