问 洪洞房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

当购房者在洪洞地区因为各种原因无法继续偿还房贷时，他们可能会面临房产被银行收回的风险。用户想了解的是，在这种情况下，有哪些合法有效的措施可以保住自己的房产。以下是基于资深高级律师视角对这个问题的五方面分析：

1. 协商延期还款或调整还款计划：首先，借款人应当主动与贷款银行沟通，尝试达成延期还款或者调整还款计划的协议。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”这为双方提供了协商的空间。

2. 寻求政府或社会救助：如果个人经济状况短期内难以改善，可考虑申请政府提供的住房保障政策或社会救助项目。如《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）中提到的相关帮扶政策。

3. 出售资产或引入第三方资助：个人可通过出售非必需的资产来筹集资金，或邀请亲戚朋友提供短期借款支持。同时也可以引入第三方投资者共同持有房产，分担债务压力。相关法律规定参考《民法典》第四百九十六条：“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。”

4. 法律途径解决问题：若上述方法均不可行，借款人应咨询专业律师，探讨通过诉讼或仲裁等法律手段解决问题的可能性。例如，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：“借款人提前偿还借款并请求按照实际借款期间计算利息的，人民法院应予支持。”

5. 避免非法手段：切忌采取伪造文件、转移财产等方式逃避债务，以免触犯刑法中的诈骗罪或其他相关罪名，导致更严重的后果。如《刑法》第一百九十三条明确规定了此类行为的法律责任。

综上所述，面对房贷断供的情况，积极与银行沟通是第一步，同时也要充分利用现有资源和社会支持系统，必要时寻求法律帮助，但需确保所有行动都在法律法规框架内进行。