问 房贷逾期未断供怎么办，保房策略有哪些？

用户所提问题是关于房贷逾期但未断供时的处理办法以及如何采取保房策略。答案主要涉及债务违约责任、贷款合同履行、银行催收程序、房屋抵押权行使和司法救济途径等方面。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，房贷逾期后，应及时与银行沟通，按期缴纳欠款及逾期利息，避免进一步违约。

其次，在未断供情况下，保持持续还款有利于维护借款人的信用记录并争取与银行协商调整还款计划。同时，《商业银行贷款管理办法》规定了银行在催收过程中的合法手段和程序，借款人应配合并争取达成和解。

第三，银行对抵押房产享有优先受偿权。若长时间逾期未还款，银行可能启动拍卖抵押房产的程序。这时，根据《物权法》第一百九十二条的规定，借款人有权了解相关流程并寻求通过补救措施如赎楼或转按揭等方式保住房产。

第四，如有必要，借款人可寻求法律援助，如委托律师进行谈判或提起诉讼，要求法院审查贷款合同是否存在违规或显失公平之处，从而为保房争取更多筹码。

第五，近年来，我国司法实践中对于困难家庭的住房保障力度不断加强，部分地区出台相关政策，对于因疫情等特殊原因导致暂时还款困难的家庭，允许延期还本付息甚至减免部分罚息。借款人需关注当地政策，以便及时申请相应救助。

综上所述，面对房贷逾期未断供的情况，借款人应主动沟通、积极还款、了解自身权益并适时寻求法律帮助，同时密切关注政府发布的相关政策，以便制定最有利的保房策略。