问 郑州有多少人房贷断供了，保房策略有哪些？

用户希望了解郑州地区房贷断供的具体人数以及政府或金融机构为保障房产稳定所采取的措施。以下将从法律角度分析该问题的五个方面，并提供相关法律依据。

1. 贷款合同的法律效力

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”贷款合同是借款人与银行之间签订的正式法律文件，双方均应遵守合同条款。如果借款人未能按时还款，银行有权依据合同条款采取相应措施，包括但不限于收取罚息、要求提前还款或处置抵押物。

2. 银行的追偿权利

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”这意味着银行在借款人违约后，有权依法处置抵押物（即房产），以弥补损失。

3. 政府的政策支持

为了缓解房贷断供带来的社会问题，政府可能会出台一系列政策措施。例如，根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）：“各地要加大对中低收入家庭的住房保障力度，通过多种方式解决中低收入家庭的住房困难。”这表明政府可能通过提供贷款延期、减免利息等方式帮助借款人渡过难关。

4. 借款人的救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条：“当事人可以申请人民法院调解。”借款人如果因特殊原因无法按时还款，可以向法院申请调解，寻求与银行达成和解协议，延长还款期限或调整还款计划。

5. 社会救助机制

根据《中华人民共和国社会保险法》第二十五条：“县级以上地方人民政府应当建立健全社会救助制度，对生活困难的家庭和个人给予救助。”对于因经济困难导致房贷断供的借款人，可以通过申请社会救助获得一定的经济支持，减轻还款压力。

总结

综上所述，郑州地区房贷断供的具体人数需要通过官方数据获取，而政府和金融机构已经采取了一系列措施来保障房产稳定。借款人应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，同时也可以通过法律途径和社会救助机制获得必要的支持。