问 郑州烂尾楼房贷断供自述，保房策略有哪些？

用户提出的问题关注的是郑州市烂尾楼项目中，因房屋未建成导致房贷断供业主如何保护自身权益，并寻求有效的保房策略。从资深高级律师的角度看，这涉及以下几个方面的法律问题：

1. 建筑合同权益保障：购房者的房款支付与开发商的建筑行为构成了商品房买卖合同关系。根据《民法典》第546条，购房者有权要求开发商按照约定交付合格的商品房。如出现烂尾情况，购房者可通过诉讼等方式主张解除合同并要求退款。

2. 房贷合同法律责任：购房者与银行间的房贷合同依然有效，但可根据《合同法》第117条关于不可抗力的规定，申请暂时或永久性停止偿还贷款，或者主张减轻违约责任，前提是烂尾楼事件构成法定的不可抗力条件。

3. 政府行政干预：参照《城市房地产管理法》等法律法规，政府对于烂尾楼项目有行政监管和处置权。购房者可以呼吁政府介入，通过重整、拍卖、接管等方式推动项目复工。

4. 集体维权行动：根据《信访条例》等相关规定，购房者可组织集体维权行动，向相关部门反映问题，争取政策支持和救助。

5. 民间互助机制：在法律允许范围内，购房者可尝试组建自救委员会，通过集体谈判、筹集资金等方式，推动烂尾项目的重启或转让。

综上所述，郑州烂尾楼房贷断供业主可以通过维护建筑合同权益、处理好房贷合同违约问题、借助政府行政干预、参与集体维权行动以及民间互助等多种方式来制定保房策略。在此过程中，购房者需密切关注相关法律法规动态，并结合实际情况灵活运用法律手段，以最大限度地保护自己的合法权益。