问 房贷断供两个月上门催收，保房策略有哪些？

用户询问的是在房贷断供后，银行上门催收时，如何采取有效策略保护自己的房产。这个问题的核心关注点在于：一、对债务的理解和处理；二、与银行的沟通策略；三、个人财产的保护；四、法律责任和可能的法律救济手段；五、公众对银行的监管规定；以及六、对个人信用记录的影响。

首先，作为资深高级律师，我们需要明确，根据《合同法》第六十条，借款人应当按照约定的期限返还借款。若房贷断供，银行有权采取催收措施，包括上门催收。但在此过程中，借款人有权利要求银行遵守《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十九条，即“商业银行应制定信用卡业务风险管理和内部控制制度，建立健全信用卡业务风险管理和内部控制制度，并报银监会备案。”这意味着银行在催收过程中需遵守法律法规，尊重借款人的合法权益，不得过度催收。

其次，借款人需要了解《物权法》对抵押物权的规定，即使贷款违约，一般情况下银行并不能立即收回房产，仍需经过司法程序。根据《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

再者，个人信用记录将受到影响，依据《征信业管理条例》第十六条，征信机构采集的个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起一般不超过5年。因此，尽快恢复正常还款是避免长期信用影响的关键。

总结来说，面对房贷断供后的上门催收，借款人应积极与银行协商，争取达成新的还款计划，同时确保银行遵守法规，尊重自己的财产权和信用权益。同时，也要明白，长期的断供将对个人信用记录产生负面影响，所以尽快解决债务问题至关重要。