问 残疾人房贷断供怎么办理，保房策略有哪些？

残疾人面临房贷断供的情况时，首要考虑的是如何与银行协商延期还款、调整贷款条件或申请特殊援助，以避免房产被强制执行；同时，了解并利用国家对残疾人的优惠政策和保护措施，制定有效的保房策略。

法律分析：

1. 与银行协商：根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发[2015]98号），金融机构应合理确定个人住房贷款利率水平和首付比例，对于因特殊原因（如残疾）导致还款困难的借款人，银行有义务提供灵活的还款安排。残疾人可主动联系银行，说明自身情况，申请延期还款或调整贷款条件。

2. 政府援助：《中华人民共和国残疾人保障法》第36条指出，“国家和社会采取措施，逐步完善无障碍环境，为残疾人平等参与社会生活创造条件。”这意味着，残疾人可以向当地政府申请住房补贴或贷款利息补贴，减轻经济负担。

3. 司法救济：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第247条，债务人可以请求法院调解或判决分期履行债务，避免一次性偿还带来的巨大压力。残疾人可以利用这一条款，通过法律途径争取更合理的还款计划。

4. 社会资源利用：除了政府援助，残疾人还可以寻求非营利组织、慈善机构的帮助，这些组织可能提供紧急财务援助或住房支持服务，帮助度过难关。

5. 个人资产优化：在极端情况下，残疾人应考虑个人资产的优化配置，比如将非必需资产变现用于还贷，或者申请房屋租赁补贴，选择成本更低的居住方式，以减轻房贷压力。

总结：

面对房贷断供，残疾人应积极与银行沟通，寻求还款条件的调整，并充分利用国家提供的各类援助政策。同时，考虑通过法律途径和优化个人资产配置来缓解经济压力，确保基本居住权益不受影响。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以获得更加精准的法律指导和援助。