问 有没有北京房贷断供的人，保房策略有哪些？

用户希望了解，在北京因无力偿还房贷而面临断供的情况下，有哪些策略可以保留房产。用户寻求资深高级律师的角度，以全面了解可能的法律途径和依据。

1. 协商还款计划：首先，借款人可以尝试与银行或贷款机构协商修改还款计划。根据《中华人民共和国民法典》第674条，“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”这意味着，借款人与贷款方之间可以基于合同自由原则，通过协商调整还款条件或延长还款期限，从而缓解当前的财务压力。

2. 寻求政府援助或社会救助：部分地方政府可能提供针对困难家庭的临时性经济援助措施，旨在帮助居民度过难关。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定了房地产交易的基本原则和程序，但并未直接涉及个人财务困境下的具体救济措施。因此，建议咨询当地相关部门，了解是否有适用的援助项目。

3. 出售房产以清偿债务：如果上述方法不可行，考虑将房产出售，所得款项用于偿还贷款，是一种较为直接的方式。《中华人民共和国民法典》第399条至403条详细规定了抵押权的设立、实现及效力范围，为房产出售提供了法律基础。

4. 申请破产保护：对于符合条件的个人，可依法向人民法院申请个人破产，以获得暂时的债务豁免或延期，以便有时间重新规划财务状况。《中华人民共和国企业破产法》虽主要适用于企业，但其精神可借鉴于个人破产制度的构建中，未来可能出台的相关法律法规将为个人提供更明确的法律支持。

5. 寻求法律援助：在整个过程中，寻求专业法律顾问的帮助至关重要。他们可以根据具体情况提供定制化的解决方案，确保所有行动均符合现行法律规定。《中华人民共和国法律援助条例》明确规定了公民在特定情况下有权获得免费或减费的法律服务，有助于减轻经济负担。

综上所述，面对房贷断供情况，借款人可通过多种合法途径寻求解决方案，包括但不限于协商还款、政府援助、出售房产、申请破产保护以及寻求法律援助等。每种策略的成功实施，均需严格遵循相关法律法规。