问 房贷断供要交滞纳金吗，保房策略有哪些？

用户主要想知道的是：如果停止偿还房贷会否产生滞纳金，以及在经济困难时如何保住房产。作为一名资深高级律师，我将从以下几个法律层面进行解答：

1. 滞纳金责任：根据《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，如果你违反了与银行签订的贷款合同，未按时还款，可能会被收取违约金或滞纳金。

2. 法律后果：根据《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”逾期不还房贷可能导致银行行使抵押权，拍卖房产。

3. 保房策略：首先，尽量寻求与银行协商延期还款或调整还款计划；其次，可以尝试出售其他资产以筹措资金；再者，如有必要，可考虑申请个人破产保护（目前在中国大陆地区尚未普遍实施）；最后，如果符合条件，可以咨询政府的救助政策。

4. 法律援助：若经济条件困难，可寻找当地法律援助机构，获取免费或低价的法律咨询服务。

5. 预防措施：在签署贷款合同时，应详细了解条款，确保自己能够承担相应的还款责任；定期评估自身的财务状况，提前预防可能出现的还款困难。

总结：停止偿还房贷可能需要支付滞纳金，并面临房产被拍卖的风险。为保住房产，建议积极与银行沟通，寻找合适的解决方案，并充分利用可能的法律援助和政府救助。在购房前，务必做好充分的财务规划。