问 江苏房贷断供排名前十名，保房策略有哪些？

用户的问题集中在两个方面：一是了解江苏省内房贷断供现象较为严重的前十名地区；二是希望获得关于如何在面临房贷断供时保护房产的策略建议。作为资深高级律师，我将从法律角度分析这一问题，包括但不限于以下五个方面：

1. 房贷断供的法律定义与后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条的规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款。”若借款人未能按期还款，银行或贷款机构有权采取法律手段追讨债务，包括但不限于要求提前偿还全部贷款、拍卖抵押物等措施。一旦出现断供情况，借款人不仅会面临信用记录受损的风险，还可能失去房产。

2. 江苏省内房贷断供高发区分析：尽管目前没有官方发布的具体排名，但通常经济不景气、就业压力大以及房价泡沫破裂的城市和地区更易发生此类事件。例如，南京市、苏州市等地由于人口密集和经济发展水平较高，房地产市场波动较大，因此可能成为房贷断供较为集中的区域。建议关注当地媒体及政府公告，获取最新信息。

3. 保房策略：面对房贷压力，可采取以下几种方式：

   • 与银行协商延期支付或调整还款计划；
   • 寻求专业财务顾问帮助制定合理预算，优化支出结构；
   • 若条件允许，可以考虑出售部分资产用于偿还贷款；
   • 利用政府提供的住房救助政策，如申请公租房等。

4. 法律救济途径：当遇到不可抗力因素导致无力偿还房贷时（如重大疾病、自然灾害），可以向法院申请暂时中止执行程序，同时积极与债权人沟通达成和解协议。此外，《民法典》第180条明确了不可抗力的概念：“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”

5. 预防措施：在购房前应充分评估自身经济状况，量入为出选择合适的房屋；签订合同时注意条款细节，特别是关于违约责任的部分；定期审视个人财务健康状况，确保有足够的流动资金应对突发状况。

综上所述，面对房贷断供危机，既需要关注宏观层面的市场变化趋势，也要重视微观个体的应对策略。同时，掌握相关法律法规知识对于维护自身权益至关重要。在实际操作过程中，建议咨询专业人士，以获得更加个性化的指导建议。

请注意，上述内容基于现有法律框架进行解读，具体案例处理还需结合实际情况及最新法律法规进行调整。