问 徐州有多少人房贷断供了，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在两个方面：一是想了解徐州地区房贷断供的具体人数；二是希望获得关于如何在面临房贷压力时保护房产的法律建议。作为资深高级律师，我将从五个方面来深入分析这一问题，并引用最新的中国法律依据。

一、房贷断供数据获取

目前，关于徐州地区具体有多少人发生房贷断供的数据，官方并未公布详细统计。一般而言，此类信息通常由当地银行或银保监局掌握，公众难以直接获取。但是，可以参考国家统计局发布的全国性报告以及地方性金融监管机构的年度报告，间接了解该地区的房贷违约率变化趋势。

二、房贷断供的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第六百八十六条的规定：“保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。”当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权要求提前清偿全部剩余贷款本金及利息，甚至通过诉讼程序申请拍卖抵押物（即房产）以偿还债务。此外，《民法典》第六百九十二条规定，如果借款人未能按期归还借款，出借人有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、保房策略之一：协商延期还款

面对暂时性的经济困难，借款人可主动与贷款银行沟通，申请延长贷款期限或调整还款计划。《商业银行法》第七十一条规定，商业银行应当根据借款人的生产经营情况和信用状况合理确定贷款期限和利率，同时也要充分考虑借款人的实际需求，提供灵活多样的信贷服务。因此，在合法合规的前提下，银行有义务对符合条件的客户给予一定支持。

四、保房策略之二：寻求政府援助

部分地区政府为了缓解居民购房负担，会出台相关政策鼓励金融机构对符合条件的家庭实施贷款优惠措施。例如，通过财政补贴、贴息等方式降低购房者负担。这需要借款人关注当地政府发布的相关政策文件，并积极申请相应补助。

五、保房策略之三：出售其他资产或寻求外部融资

如果家庭财务状况确实困难，且短期内无法改善，可以考虑出售非必需资产（如车辆、闲置房产等），或者寻找其他渠道筹集资金用于偿还贷款。同时也可以尝试向亲朋好友借款，但需注意明确借款条件，避免日后产生纠纷。

总结

综上所述，面对房贷压力，借款人应首先积极与银行沟通，争取更多时间或更灵活的还款方案；其次可以关注政府相关扶持政策；最后，若有必要，可通过适当变卖个人资产或寻求亲友帮助等方式缓解经济压力。在整个过程中，务必保持良好沟通态度，依法依规处理相关事宜，避免因一时冲动而造成更大损失。