问 房贷断供后政府会怎么样，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在两个方面：一是如果发生房贷断供的情况，政府会采取何种措施；二是针对这种情况，政府提供了哪些“保房”策略。

从资深高级律师的角度来看，对于您的问题，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 银行与借款人之间的合同关系：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十三条的规定，“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”这意味着如果借款人未能按时偿还房贷，银行有权要求提前偿还全部贷款或采取其他措施。同时，《民法典》第六百七十五条规定了借款人应当按照约定的期限返还借款。因此，如果发生房贷断供，银行有权要求借款人立即偿还剩余贷款，甚至可能通过法律程序强制执行房产。

2. 政府的介入措施：政府层面，目前没有直接规定政府必须介入处理房贷断供的情况。但是，为缓解经济压力，政府可能会出台一些政策性指导或临时性措施来帮助借款人度过难关，如延长还款期限、提供财政补贴等。例如，在2020年新冠疫情初期，中国人民银行、财政部、银保监会等五部门联合发布了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，其中提到金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，减轻受疫情影响群众的还款压力。

3. 保房策略：在“保房”策略上，政府通常不会直接干预具体房产交易或抵押权实现过程，但可以通过提供低息贷款、税收减免等方式间接支持购房者。此外，部分地区政府可能会设立专门基金用于帮助陷入财务困境的家庭维持住房稳定，避免因断供而失去居所。

4. 司法途径解决：当出现房贷断供时，银行通常会通过法院起诉借款人，申请拍卖抵押房产以清偿债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其应当履行义务部分的财产。在此过程中，借款人可积极应诉，争取有利条件，如证明自身存在特殊困难情况，请求法院给予一定宽限期。

5. 社会救助机制：除了上述措施外，部分地区还可能设有社会救助机制，为面临房贷断供风险的家庭提供临时援助，包括但不限于紧急现金补助、住房租金补贴等。这有助于降低因断供导致的负面社会影响。

综上所述，虽然我国现行法律法规并未明确规定政府必须对房贷断供直接介入处理，但通过一系列政策措施，旨在最大限度地保护购房者权益并维护社会稳定。面对房贷断供问题，借款人应及时寻求专业法律咨询，合理利用现有资源和救济途径，争取最有利于自身的解决方案。